재개발연구회

[320부자클럽 프로젝트] 3년안에 20억벨류, 재개발 물건고르기 부자클럽 회원 모집 그동안 차곡차곡 쌓아온 재개발 이론과 지식을 기반한 재개발 투자로 서울에 내집갖기, 그 이상의 가치 창출 도전의 일환으로 3년안에 20억부자되기 클럽을 모집합니다. 우리 재개발 연구회가 직접 추진하는 역세권 재개발/가로주택정비사업 등의 지역과 앞으로 재개발 추진이 임박한 곳의 물건을 함께 분석하고 실제 투자하는 기회를 공유하고자 합니다. 최소의 투자금액으로 최대의 효과를 발휘하기에 가장 좋은 부동산 투자상품!, 재개발 하지만 판단할 요소가 너무 많아 전문성이 요구됩니다. 최선의 선택으로 최단의 기간안에 최고의 가치를 만들기 위한 초세밀한 분석의 투자모임이 되고자 합니다. ※ 기존 조합클래스팀은 의무적으로 그대로 합류 합..

https://www.herald.my/news/?idx=17355237&bmode=view 당근마켓 500만원 폭탄 할인의 정체…하다하다 미분양 아파트도 판다 : 헤럴드경제와 함께 하는 당근마켓 500만원 폭탄 할인의 정체…하다하다 미분양 아파트도 판다 [부동산360]입력 2023. 12. 24. 12:49건설사·시행사 등 당근 통해 분양 마케팅취등록세 지원·가전·가구 제공 등 쿠폰 활용[당근 www.herald.my https://www.herald.school/channels/L2NoYW5uZWxzLzQ1NDM/B00001/posts?page=1&limit=5 교육안내 | 내집마련라이브스쿨 Look around the post at 내집마련라이브스쿨. www.herald.school

지난 두번의 시간, 재개발 사업의 여러 종류별 장단점을 알기 위한 매도청구/토지 수용등이 적용되느냐 안되느냐에 따라 사업성이 어떻게 영향을 받는 지 등에 대한 개략과 정말 많은 종류의 재개발 사업 또는 비슷한 사업이 있음을 다뤄보았습니다. 그리고 마치 재개발인듯 물건이 팔리지만 재개발이 안되어 그냥 빌라로 그치는 피해사례도 살펴보았습니다. 이번주에는 재개발 사업의 여러 종류별 장단점을 최종 정리해 보는 시간을 갖도록 하겠습니다. https://www.gurupin.net/ot 재투연 정회원 가입에 감사드립니다. 참여 과정 안내입니다. www.gurupin.net

앞으로 주택공급은 재개발만이 답입니다. ​ 가능성은 잠재해 있지만 아직 아무도 모르는 현장을 찾아 재개발 구역지정 추진부터 조합설립까지 모든 과정에 대하여 공부하는 조합설립추진을 위한 클래스 회원을 모집합니다. ​ 본 과정은 일반적이고 대중적인 수업식 강좌가 아닙니다. 지분쪼개기 빌라하나 사면 돈번다는 폭탄(사탕/풍선)돌리기 과정은 더더군다나 아닙니다. 단순한 회차식 부동산 공부가 아닌 현장을 직접 실전으로 다뤄보는 실무과정입니다. ​ 회원이 되시면 이번에 새롭게 추진하는 역세권재개발(역세권시프트와 역세권활성화 사업을 병행하여 추진) 사업에 실전으로 참여하게 됩니다. ​ 참가비는 500만원이며, 한개의 현장을 처음부터 마무리까지 모두 경험하게 될겁니다. (기존 정회원은 400만원) ​ 직접 조합원(또는 ..

이번주 목요일 저녁 7시에는 역세권 재개발을 비롯한 재개발 사업지에 대하여 사업성을 분석하는 방법과 이에 따른 비례율 뽑기 그리고 해당 사업성과 비례율을 감안한 개별 조합원 의 분담금 추정하는 것을 진행하도록 하겠습니다. 모두 하나의 카테고리로 연결해서 판단해야 하는데 그동안 각각의 내용에 대하여는 개별 수업을 진행했지만, 연결해서 했던 적은 없었던듯 합니다. 가상의 현장이 아닌 실제 현장을 놓고 실제 시뮬레이션을 해보도록 하겠습니다. 이번 수업시간은 그 동안 진행했던 비례율 부분의 완결판이면서 실제 사례분석이 될거 같습니다. 긴 시간을 진행하여야 하는 부분이니 이번주는 평소보다 조금 긴 시간 진행될 예정입니다. https://www.gurupin.net/archive/?bmode=view&idx=168..

이번주 목요일 저녁 7시 실시간 줌수업 공지합니다. ​ 이번주에는 신통기획 재개발 진행을 위한 조합을 설립하기 전까지의 과정에 대하여 진행 과정을 설명드리도록 하겠습니다. 이는 모아타운 등도 별반 다르지 않습니다. 기둥을 세우고 나면 다른 사업은 응용해가면 됩니다. ​ 지난번과 이번 수업의 목표는 공부차원이 아닌 실제 추진하기 위한 전 단계입니다. ​ 참고로 곧 실제 새로운 현장을 추진하기 위한 준비 중에 있습니다. 조합설립팀에 참여하여 함께 추진을 직접 참관하고 싶으신 분들은 별도 문의 주시기 바랍니다. ​ https://www.gurupin.net/archive/?bmode=view&idx=16679880&back_url=&t=board&page=1https://www.gurupin.net/archi..

곧 신통기획 재개발/ 모아타운 될곳 미리미리 탐방하기 공급 부족의 뉴스가 연일 각종 매체에 거론되고 있다. 부동산 경기가 나빠지기 시작하면서 시공사들의 새로운 시공현장은 점점 줄어들수 밖에 없었으며 이에 향후 2~3년 내에 공급부족의 부작용을 염려하는 단계가 되었다. 이에 국토부 차원에서의 공공적 공급을 약속하고는 있으나 현실적으로 그리고 시간적으로 가능성이 낮은 상황이다. 이에 서울시만 거의 유일하게 신통기획과 모아타운을 대대적으로 진행하여 그 속도를 맞추려는 모습이다. 하지만 이미 신통이나 모아타운으로 지정된 지역들은 일반인들이 엄두를 내기에 힘든 고공행진의 가격이 형성되어 차마 관심을 갖기에 버거운 지경이다. 게다가 신통기획..

1부 재개발 투자 타이밍은 언제인가 ? 2부 엑셀을 활용한 재개발 지역분석의 방법 📌재개발 전문가가 되기 위한 6주과정 교육을 수강하려면.. https://www.gurupin.net/studystart 📌 재개발 중개사고 예방을 위한 중개대상물 확인설명서 작성 양식 다운로드 https://www.gurupin.net/219 📌재개발 전문가가 되기 위한 교육을 매주 줌으로 수강하려면.. https://www.gurupin.net/ot ---------------------------------- 구루핀이 재개발 연구회와 함께 한발 더 나아갑니다. 재개발 연구회는 소액투자자를 모으거나 보유 물건을 팔거나 신축 물건을 중개 또는 매각하기 위한 모임이 아닙니다. 회원여러분의 재개발 투자와 사업 완성을 위한 기..

너무도 어렵고 복잡해서 이해하기도, 설명하기도 어려운 여러 개발방식별 재개발의 메커니즘 신축 물건을 사도 되는건지? 중개해도 되는건지? 잘모르시겠다면 재개발 입문과정을 통해 이론을 탄탄히 해보세요 대한민국 재개발 이론의 최고 전문가인 전영진 대표가 자세히 설명해 드립니다. 2023년 8월 17일(목) 부터 매주 목요일 저녁 8시부터 10시까지 2시간 총 6회에 걸쳐 아주 꼼꼼히 정리해 드릴 예정입니다. (1주차에서 5주차는 줌 이론 수업이며, 6주차는 해당 주의 토요일 현장에서 직접 현장의 이야기를 들을 예정입니다) 집에서 편하게 교육에 참석하실수 있도록 실시간 줌(zoom)으로 진행합니다. 자세한 방법은 아래 안내에 따라 접수해 주세요 https://www.gurupin.net/studystart 재개..

https://youtu.be/UlBSVMwreTg 재개발 조합원 현금청산과 분양대상자의 차이에 대하여 짚어 보겠습니다. 이와 비슷한 개념의 범위 안에 혼동하기 쉬운 것이 공동분양대상자와 단독분양대상, 그리고 미동의자와 권리산정제외 등의 표현이 있는데 하나하나 따져보면서 그 차이를 살펴보도록 하겠습니다. 경기가 무척 안좋지만, 재개발은 아파트 시장의 재료적 성격을 가지고 있습니다. 원가가 오르면 재료값도 오르는 건 당연한 이치이니 곧 좋아질 계기가 다가온다고 봅니다. 힘든시기 희망을 갖고 잘 버텨 주시길... 아마도 올하반기 부터는 정치적 이슈와 시대흐름을 살펴 경기 부양책이 지방부터 풀리 겠지만 반응은 서울부터 나타날 것으로 기대해 봅니다. 📌 재개발 중개사고 예방을 위한 중개대상물 확인설명서 작성 양..