재개발연구회

지난 두번의 시간, 재개발 사업의 여러 종류별 장단점을 알기 위한 매도청구/토지 수용등이 적용되느냐 안되느냐에 따라 사업성이 어떻게 영향을 받는 지 등에 대한 개략과 정말 많은 종류의 재개발 사업 또는 비슷한 사업이 있음을 다뤄보았습니다. 그리고 마치 재개발인듯 물건이 팔리지만 재개발이 안되어 그냥 빌라로 그치는 피해사례도 살펴보았습니다. 이번주에는 재개발 사업의 여러 종류별 장단점을 최종 정리해 보는 시간을 갖도록 하겠습니다. https://www.gurupin.net/ot 재투연 정회원 가입에 감사드립니다. 참여 과정 안내입니다. www.gurupin.net

이번주 목요일 저녁 7시에는 역세권 재개발을 비롯한 재개발 사업지에 대하여 사업성을 분석하는 방법과 이에 따른 비례율 뽑기 그리고 해당 사업성과 비례율을 감안한 개별 조합원 의 분담금 추정하는 것을 진행하도록 하겠습니다. 모두 하나의 카테고리로 연결해서 판단해야 하는데 그동안 각각의 내용에 대하여는 개별 수업을 진행했지만, 연결해서 했던 적은 없었던듯 합니다. 가상의 현장이 아닌 실제 현장을 놓고 실제 시뮬레이션을 해보도록 하겠습니다. 이번 수업시간은 그 동안 진행했던 비례율 부분의 완결판이면서 실제 사례분석이 될거 같습니다. 긴 시간을 진행하여야 하는 부분이니 이번주는 평소보다 조금 긴 시간 진행될 예정입니다. https://www.gurupin.net/archive/?bmode=view&idx=168..

재개발 연구회 소개 📢 우리 “재개발 연구회”는 도시 및 주거환경정비법에 따른 재개발 재건축 정비사업, 빈집 및 소규모정비사업법에 따른 가로주택정비사업, 소규모재건축/소규모재개발, 도시개발법에 의한 조합방식의 도시개발사업, 지역균형발전법에 의한 뉴타운 사업, 도시재정비촉진을 위한 특별법에 의한 재정비촉진사업, 도시재생법에 의한 도시재생지원사업, 주택법에 의한 리모델링 사업, 지역주택조합사업, 집합건물법에 의한 집합건물재건축사업, 위 여러 개발방식의 사업을 통한 각 지자체의 통합/관리방식의 사업(ex 신통기획/모아타운 등) 등의 개발사업에 의한 중개대상물건의 중개 및 거래에 있어 공인중개사로서의 분석능력 향상과 거래사고 예방을 위하고 투자자로서의 합리적 분석 능력을 배양하기 위하여 본 연구회를 결성하였습니..

본 자료는 재개발 연구회의 실시간 온라인 줌 수업 영상의 내용의 일부를 그대로 텍스트화 한 것입니다. 영상을 통해 수강하시는 분들을 감안하여 편하게 구어체를 사용한 점 양해바랍니다. 영상과 함께 본 자료를 보시면 이해하시는 데에 더 큰 도움이 되실 겁니다. (관련 영상은 "재개발연구회" 사이트를 참조하세요) https://www.gurupin.net/ 이제 재개발 가로주택정비사업에 대한 기본 이론수업을 할 건데요. 기본 이론 수업은 짧게는 한 6주 정도 많게는 한 8주 정도 할 거고요. 그리고 저희 수업이 일 년 동안에 계속 진행되는 과정에서 아마 이제 앞부분이 가장 베이스가 되는 내용이니까 만약에 중간에 들어오시는 분들도 녹화본은 다시 처음부터 듣고 오셔야 될 것 같아요. 그래서 오늘은 지역 분석하고 ..

【중개사고 예방을 위한 도시정비법과 소규모정비사업 비교 이해】 재개발, 재건축, 가로주택정비사업, 소규모재건축, 소규모재개발 등 여러 유형의 정비사업은 시행방식과 절차, 권리산정기준일 등 모두가 각각 다르게 규정하고 있습니다. 각 분야별 속성과 흐름을 정확히 이해해야 거래의 방식에도 차별화를 둘 수 있습니다. 무엇보다 투자 수익을 분석하는 방법, 거래사고를 예방하는 포인트도 모두가 다르기 때문에 각 사업볍로 비교 분석해서 해당 사업의 속성을 정확히 이해해야 합니다. 【강의 목】 1. 도시정비법에 따른 재개발 구역의 지정 및 진행 절차 - 재개발 구역의 지정요건/ 신통기획 재개발, 모아타운이 생겨난 이유 2. 소규모정비사업법의 가로주택정비사업, 소규모재개발/재건축 대상지 판단 - 소규모정비사업의 지정절차/..

오늘 진행할 교육자료입니다. 하단 파워포인트 쇼파일 다운로드 받으세요 오늘은 앞으로새롭게 참여하실 분들을 위한 1년간 교육과정 전체 살펴보기랑 함께 성장하기 위한 각종 참여 방법의 안내, 그리고 향후 재개발입문자를 위해 20분 안팎 단과 교육영상 제작을 함께 진행하려고 합니다. 그 시작으로 입문자분들을 위한 1. 투자지역 선정을 위한 접근방법의 순서 2. 일반 수익형 투자와 재개발 투자의 차이에 따른 주의점 3. 재개발과 재건축의 차이 4. 향후 재개발이 될지역/ 해제될 수도 있는 지역 판단 등의 내용을 진행합니다. 앞으로 5주 정도 순차적으로 기본기 다지기를 진행할 계획입니다. 기존 정회원님들은 반복되는 내용이 있고, 입문자 대상으로 하려다 보니 아주 자세히 상세히 설명해 나갈 예정이니 양해 바랍니다...

너무도 어렵고 복잡해서 이해하기도, 설명하기도 어려운 여러 개발방식별 재개발의 메커니즘 신축 물건을 사도 되는건지? 중개해도 되는건지? 잘모르시겠다면 재개발 입문과정을 통해 이론을 탄탄히 해보세요 대한민국 재개발 이론의 최고 전문가인 전영진 대표가 자세히 설명해 드립니다. 2023년 8월 17일(목) 부터 매주 목요일 저녁 8시부터 10시까지 2시간 총 6회에 걸쳐 아주 꼼꼼히 정리해 드릴 예정입니다. (1주차에서 5주차는 줌 이론 수업이며, 6주차는 해당 주의 토요일 현장에서 직접 현장의 이야기를 들을 예정입니다) 집에서 편하게 교육에 참석하실수 있도록 실시간 줌(zoom)으로 진행합니다. 자세한 방법은 아래 안내에 따라 접수해 주세요 https://www.gurupin.net/studystart 재개..