재개발연구회

[1월 25일 목요일 정회원 교육자료] 구도심 개발 관련 법령이 왜이리 많고 각종 개발 사업이 어떤 상호 작용을 하는지에 대하여 살펴보도록 하겠습니다. 존치정비, 존치관리, 모아타운, 뉴타운..... 너무도 많아서 뭐가 먼지 모르겠는데... 한방에 깔끔하게 정리해 드리겠습니다. 수업때 뵙겠습니다. 목요일 (1월25일) 저녁 7시부터 정회원 대상 수업을 진행하고 헤럴드경제 라이브스쿨에서 입문자 강좌를 이어서 8시부터 9시까지 진행합니다. 재개발 연구회 수업은 줌과 재개발연구회 라이브스쿨에서 진행( https://gurupin.co.kr/ )하는데 헤럴드경제 라이브스쿨은 헤럴드 사이트에서 진행( https://www.herald.school/ )합니다. 좀 번거롭더라도 정회원 수업 이어서 8시부터 입문자 참..

[ 현장탐방단 3기 현재 모집 진행중 입니다.] 이미 재개발구역이 지정되었거나 진행되는 곳이 아닌 앞으로 가능성이 높거나 우리가 직접 추진이 가능한 지역을 탐방합니다. 탐방지역에 대한 지역선정 및 자료는 참가자에 한해 제공되며 외부에 공개하지 않을 예정입니다. 탐방의 목적은 아직 알려지지 않은 지역이나 물건을 찾기 위함입니다. 탐방과정에서 재개발연구회가 중개의 역할은 하지 않으며, 단지 지역과 물건의 실제적 비교판단을 위해 실제 거래가 가능한 물건들 위주로 찾아 거래/운영사례, 투자 판단을 진행할 계획입니다. 토요일 오전 11시에 모여 현장을 탐방하고 함께 식사와 차한잔 하고 마치는 형식으로 하려합니다. 총 6회의 기간 동안 현장을 다니게 됩니다. 장소는 참가자에 한해 개별 공지됩니다. 재개발유력지 탐방..

[목요 라이브 수업 공지] 재정비촉진지구, 관리지구, 모아타운, 신통기획 개별 사업에 대한 이해 1) 이번주 목요일 7시부터 재개발연구회 라이브스쿨(www.gurupin.co.kr) 에서는 - 재정비촉진지구의 존치관리와 존치정비의 차이, - 촉진지구 지정이 개발사업에 미치는 영향 - 뉴타운과 촉진지구와의 관계(법률 제정의 이유) - 여타 구도심이 개발되는 여러 사업의 상관관계 등에 대하여 살펴보도록 하겠습니다. 2) 이번주 목요일 8시부터 헤럴드 라이브스쿨(www.herald.school)에서는 - 신통기획 재개발과 모아타운의 차이에 대하여 알기 위해 - 아주 쉽게 재개발과 재건축의 차이 - 아주 쉽게 재개발과 소규모정비사업의 차이 - 차이에 따른 여러가지 상황의 변화(아파트 배정, 구역계 설정, 거래 ..

[1월 18일 목요일 정회원 교육자료] 물건 분석을 위한 기초 이론을 공부하겠습니다. 향후 비례율과 관리처분까지 공부해야 이번 수업의 큰그림이 그려집니다. 지난해 부터 반복되는 수업이라 지난 영상에도 있는 내용이지만 새로 참여하시는 분들도 있고 하여 새롭게 영상 제작할겸 다시 짚는 것으로 하겠습니다. 재개발 물건분석의 기본은 현재가치의 분석이냐 미래가치의 분석이냐에 있습니다. 그리고 전체를 봐야 개별이 보이는 구조이다 보니 조합원 전체의 사업성을 먼저 계산하고 개별 물건을 따져야 합니다. 전체를 보고 개별을 보는 훈련에 어떤 관점에서 접근해야 할지 알려드리는 시간을 갖도록 하겠습니다. 수업때 뵙겠습니다. 목요일 (1월18일) 저녁 7시부터 정회원 대상 수업을 진행하고 헤럴드경제 라이브스쿨에서 입문자 강좌..

내일 진행할 교육자료 올려드립니다. 제 주변에 저를 많이 아껴주시는 분들의 조언은 부동산 수업을 너무 어렵게 하면 교육생이 많이 안모인다.... 그러니 쉽게 그리고 어디에 투자하면 돈번다는 결론만 이야기해야 한다고 말씀들을 주십니다. 그래서 요즘 고민이 많은데.... 고민은 계속하여도 그래도 꼭 필요한 중요한 공부는 해야겠기에 이번주도 어쩔수 없이 이론 수업을 깊이있게 해보겠습니다. 국공유지 위지상 건축물, 일명 뚜껑을 투자할때 무엇을 알아야 비용이 절감되고 입주까지의 비용은 어떤 것들이 예상되는지 점검해 보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 하단 자료 다운로드 받으세요 https://www.gurupin.net/34/?idx=17540968&bmode=view https://www.gurupin.net/34..

이번 주 목요일에는 정비사업(재개발 등)에서 국공유지 위에 지상건축물(일명 뚜껑)을 거래할때 어떤 부분의 권리가 점유가에게 주어지고 반대로 어떤 의무가 있는지 그에 따라 투자 계산은 어떻게 해야 하는지 등에 대하여 살펴보도록 하겠습니다.

https://youtu.be/9iKK4PdFlbY?si=wq6hXkrpDT5eK1Rq

https://youtu.be/WIrIyyR5dDk?si=CGcuPlmWEWZ5BZyb

용산에 내집마련 꿈 날벼락…부동산도 몰랐던 물딱지의 함정 [부동산360] 입력 2024. 1. 5. 16:50 헤럴드 내집마련 라이브스쿨의 부동산 실전 Q&A 재개발 투자에서 다물권세대 합산이란? 서울 용산구의 한 재개발 사업지 전경. 사진은 기사와 무관. [헤럴드경제DB] 재개발 재건축 조합원 물건을 매입해서 아파트를 배정받는 것이 청약 통장으로 아파트를 당첨받는 것보다 더 쉽고 빠르다. 이유는 청약통장 대기자 수가 많고 대부분의 아파트 공급이 재개발 재건축으로 만들어지다 보니 조합원들이 미리 아파트를 가져가고 청약통장으로 공급되는 일반분양 물량이 적기 때문이다. 하지만 단점도 존재한다. 무엇보다 복잡한 법령의 구조와 투기방지 대책으로 인해 물딱지가 만들어지기도 하기 때문이다. 앞으로 연재되는 Q&A는..

요즘 새해를 맞아 교육과 상담 문의가 많아 저희 직원들의 답변이 늦는듯 합니다. 그래서 제가 한번에 정리해서 안내해 드리도록 하겠습니다. 되도록 한번 읽어 보시고 그래도 궁금하신건 카톡 질문 주시기 바랍니다. [교육 안내 전 말씀] 1. 우리 재개발연구회는 본인이 스스로 공부하고 참여하여 전문가 또는 그에 준하는 실력을 갖게 하는 것에 교육의 목적이 있습니다. 그래서 긴 과정을 거쳐야 하기에.... 되도록 무료세미나를 찾아다니시는 거에 익숙하시거나 일시적인 성공을 꿈꾸는 단타족은 참여를 삼가하는게 좋으실듯 합니다. 2. 투자의 성패는 각자의 몫이며 개별적인 투자조언은 별도 진행하고 있지 않습니다. 3. 상담은 정회원에 한해서만 가능합니다. 4. 단체 할인을 비롯한 지인할인 등등.... 어떠한 할인/ 무료..