재개발연구회

[목요수업라이브공지] 사업성분석 ② : 사업성을 저해하는 요소들은 어떤 것들이 있나?    교육참여를 위한 재개발연구회 연간정회원가입 안내 : https://www.gurupin.net/ot     1) 7월 4일 목요일 7시부터 재개발연구회 라이브스쿨( https://gurupin.co.kr ) 에서는 - 재개발 재건축 구역의 사업성을 분석함에 있어 . 정비사업의 비용이 증가되는 요인들과 . 반대로 수익성이 높아지게 하는 항목들에 대하여 살펴보면서 - 초기단계 지정은 가능하지만 사업성이 없어 진행이 쉽지 않은 지역 - 반대로 지정은 쉽지 않지만 사업성이 높은지역 - 결론적으로 지정과 추진도 쉽고, 진행도 잘될 지역을 찾는 방법에 어떤 요소들을 봐야 할지 살펴보도록 하겠습니다.     2) 입문자를 위한..

[목요수업라이브공지] 사업성분석  ① : 속도 빠르고 추가부담금 적은 곳 찾기 교육참여를 위한 재개발연구회 연간정회원가입 안내 :  https://www.gurupin.net/ot  1) 6월 27일 목요일 7시부터     재개발연구회 라이브스쿨( https://gurupin.co.kr ) 에서는    - 재개발 재건축 등에 있어        . 정비사업이 제대로 진행되기 위한 동력확보!, 정비사업 사업수익성 분석을           어떻게 해야할지에 대한 판단을 공부해 보도록 하겠습니다.     - 이미 사업성 판단이 공개된 지역을 비롯하여     - 아직 시작도 안된 지역이더라도 미리 분석할수 있다면 남들보다 한발 빠른 투자가 가능해집니다.     - 아직 아무도 모르는 지역이지만 그 가능성을 판단하..

[목요수업라이브공지] 재개발 재건축 아파트 배정 물딱지/금딱지 ⑥ : 신축물건 사도 되는거야? 1) 6월 20일 목요일 7시부터     재개발연구회 라이브스쿨( https://gurupin.co.kr ) 에서는    - 재개발 재건축 등에 있어        . 신축 빌라 투자의 경우 어떤 경우 위험한지에 대하여        . 그리고 권리산정기준일에 대한 보다 구체적인 적용방법과       . 놓치지 쉬운 신축 물건의 "합산"규정       . 그리고 권리가액이 최소분양평형보다 큰 경우에 대하여     꼼꼼히 살펴보도록 하겠습니다. 2)  입문자를 위한 12주 라이브 강좌는 새 강좌 시작 이전까지     - 기존 VOD영상으로 예습을 진행하시다가    - 라이브 새강좌 시작할때 참여를 다시 하실 수 있습..

[목요수업라이브공지] 재개발 재건축 아파트 배정 물딱지/금딱지 ⑤ : 토지만 가지고 있는 경우의 아파트 배정기준 1) 6월 13일 목요일 7시부터     재개발연구회 라이브스쿨( https://gurupin.co.kr ) 에서는    - 재개발 재건축 등에 있어        . 토지와 건물이 분리 취득되어 토지만 소유한 경우       . 도로를 소유한 경우       . 지목이 여러 종류인 경우 등과    - 단독필지인지 공유지분인지에 따른 분양대상 여부    등에 대하여 꼼꼼히 살펴보도록 하겠습니다. 2)  입문자를 위한 12주 라이브 강좌는 새 강좌 시작 이전까지     - 기존 VOD영상으로 예습을 진행하시다가    - 라이브 새강좌 시작할때 참여를 다시 하실 수 있습니다.  아래 이미지 클릭하시..

https://youtu.be/ogEwfJeS6Z4?si=_R7Ie7fEH1WoWDSV관심많은 역세권 재개발! 높은 사업성 안에는 디테일이 숨어있습니다. 조금 늦은감이 있지만, 역세권 활성화와 장기전세를 '어렴풋이' 구분 하고 계신 투자자분들이 많은 것 같아 한번 제작해보았습니다.  조금이나마 도움이 되셨길 바랍니다~! 좋은 투자처를 '찾는' 방법과 그렇지 않은 투자처를 '피하는' 방법까지. 부동산콘서트홀 본부장과 멤버들이 꾸려나가는 부스타TV에서 알짜베기 지식과 정보를 쉽고 또 쉽게 열심히 공유하겠습니다.  앞으로 올라올 다양한 컨텐츠를 기대해주세요 구독과 댓글은 앞으로의 영상제작에 큰 힘이 됩니다!  --------------------------------------------------------..

[목요수업라이브공지] 재개발 재건축 아파트 배정 물딱지/금딱지 ④ : 구분 다세대 기준일 총정리 1) 6월 6일 목요일 7시부터     재개발연구회 라이브스쿨( https://gurupin.co.kr ) 에서는    - 재개발 재건축 등에 있어 구분다세대 기준일을 총정리해 보도록 하겠습니다.      공부를 조금 하신분들은 03.12.30의 기준일만 알고 계시지만      기준일이 그거 하나만 있는것이 아니기에       여러 사업과 여러 방식에 따라 날짜를 달리 적용해야 합니다.    - 바꿔말하면 지금도 다가구를 다세대로 변환하여도 되는 물건 또는 지역, 사업 방식이 있다는 의미입니다.       자세히 살펴보도록 하겠습니다. 2)  입문자를 위한 12주 라이브 강좌는 새 강좌 시작 이전까지     ..