재개발연구회

[320부자클럽 프로젝트] 3년안에 20억벨류, 재개발 물건고르기 부자클럽 회원 모집 그동안 차곡차곡 쌓아온 재개발 이론과 지식을 기반한 재개발 투자로 서울에 내집갖기, 그 이상의 가치 창출 도전의 일환으로 3년안에 20억부자되기 클럽을 모집합니다. 우리 재개발 연구회가 직접 추진하는 역세권 재개발/가로주택정비사업 등의 지역과 앞으로 재개발 추진이 임박한 곳의 물건을 함께 분석하고 실제 투자하는 기회를 공유하고자 합니다. 최소의 투자금액으로 최대의 효과를 발휘하기에 가장 좋은 부동산 투자상품!, 재개발 하지만 판단할 요소가 너무 많아 전문성이 요구됩니다. 최선의 선택으로 최단의 기간안에 최고의 가치를 만들기 위한 초세밀한 분석의 투자모임이 되고자 합니다. ※ 기존 조합클래스팀은 의무적으로 그대로 합류 합..

[320부자클럽 프로젝트] 3년안에 20억벨류, 재개발 물건고르기 부자클럽 회원 모집 ​ 그동안 차곡차곡 쌓아온 재개발 이론과 지식을 기반한 재개발 투자로 서울에 내집갖기, 그 이상의 가치 창출 도전의 일환으로 3년안에 20억부자되기 클럽을 모집합니다. ​ 우리 재개발 연구회가 직접 추진하는 역세권 재개발/가로주택정비사업 등의 지역과 앞으로 재개발 추진이 임박한 곳의 물건을 함께 분석하고 실제 투자하는 기회를 공유하고자 합니다. ​ 최소의 투자금액으로 최대의 효과를 발휘하기에 가장 좋은 부동산 투자상품!, 재개발 하지만 판단할 요소가 너무 많아 전문성이 요구됩니다. ​ 최선의 선택으로 최단의 기간안에 최고의 가치를 만들기 위한 초세밀한 분석의 투자모임이 되고자 합니다. ​ ​ ※ 기존 조합팀은 의무적으로..

지난 두번의 시간, 재개발 사업의 여러 종류별 장단점을 알기 위한 매도청구/토지 수용등이 적용되느냐 안되느냐에 따라 사업성이 어떻게 영향을 받는 지 등에 대한 개략과 정말 많은 종류의 재개발 사업 또는 비슷한 사업이 있음을 다뤄보았습니다. 그리고 마치 재개발인듯 물건이 팔리지만 재개발이 안되어 그냥 빌라로 그치는 피해사례도 살펴보았습니다. 이번주에는 재개발 사업의 여러 종류별 장단점을 최종 정리해 보는 시간을 갖도록 하겠습니다. https://www.gurupin.net/ot 재투연 정회원 가입에 감사드립니다. 참여 과정 안내입니다. www.gurupin.net

이번주 목요일 저녁 7시에는 신통이나 기타 다른 사업이 진행되는 것으로 보이나 여전히 구조례가 적용되어 신축 기준일이 08년7월 30일인 지역에 대하여 알아 보겠습니다. 신축물건이고 신통후보지 지정이나 공공재개발 지역으로 확정 또는 예정되어 권리산정기준일이 발표되었으면서도 구조례 적용지역인 곳이 의외로 많습니다. 그런 지역은 신통의 권리산정기준일과 구조례의 08년 7월30일이 중첩 적용되어 빠른날자가 적용될 확률이 높습니다. 어떤 지역이 그러한 지역이고 왜 그렇게 해석이 가능한지... 설명드리는 시간을 갖도록 하겠습니다.

이번주 목요일 저녁 7시에는 역세권 재개발을 비롯한 재개발 사업지에 대하여 사업성을 분석하는 방법과 이에 따른 비례율 뽑기 그리고 해당 사업성과 비례율을 감안한 개별 조합원 의 분담금 추정하는 것을 진행하도록 하겠습니다. 모두 하나의 카테고리로 연결해서 판단해야 하는데 그동안 각각의 내용에 대하여는 개별 수업을 진행했지만, 연결해서 했던 적은 없었던듯 합니다. 가상의 현장이 아닌 실제 현장을 놓고 실제 시뮬레이션을 해보도록 하겠습니다. 이번 수업시간은 그 동안 진행했던 비례율 부분의 완결판이면서 실제 사례분석이 될거 같습니다. 긴 시간을 진행하여야 하는 부분이니 이번주는 평소보다 조금 긴 시간 진행될 예정입니다. https://www.gurupin.net/archive/?bmode=view&idx=168..

1부 재개발 투자 타이밍은 언제인가 ? 2부 엑셀을 활용한 재개발 지역분석의 방법 📌재개발 전문가가 되기 위한 6주과정 교육을 수강하려면.. https://www.gurupin.net/studystart 📌 재개발 중개사고 예방을 위한 중개대상물 확인설명서 작성 양식 다운로드 https://www.gurupin.net/219 📌재개발 전문가가 되기 위한 교육을 매주 줌으로 수강하려면.. https://www.gurupin.net/ot ---------------------------------- 구루핀이 재개발 연구회와 함께 한발 더 나아갑니다. 재개발 연구회는 소액투자자를 모으거나 보유 물건을 팔거나 신축 물건을 중개 또는 매각하기 위한 모임이 아닙니다. 회원여러분의 재개발 투자와 사업 완성을 위한 기..

부동산 투자에는 이런 격언이 있다. ‘잘 모르겠으면 사지 말아라. 안사면 실패하지 않는다.’ 조합원 비율이 낮은 재개발 구역이 사업성이 좋다. 항상 자신감있게, 이건 된다라는 확신을 가지고 투자하는 사람이 얼마나 있을까? 잘 모르기 때문에 많이 물어보고, 그리고 고민을 해가며 부동산을 투자하게 된다. 재개발 은 더더군다나 어렵기 때문에 주저할 수 밖에 없다. 그래서 이렇게도 계산해보고, 저렇게도 계산해보고, 재개발 물건을 판단하게 된다. 재개발 구역의 사업환경을 확인한다. 구역지정이 난 곳이라면 정비계획을 살펴 전체 건립 세대수, 용적률을 확인하고, 정비구역 내의 토지등소유자의 숫자를 확인해서 일반분양이 얼 마나 나올 수 있는지를 확인한다. 부동산 중개업소를 통해 재개발 구역 내에 다세대 주택 매물이나 ..