재개발연구회

【재개발 중개사고 예방을 위한 체크리스트 만들기】 재개발, 재건축, 가로주택정비사업, 소규모재건축, 소규모재개발 등 여러 유형의 정비사업에서 조합원의 물건을 거래하는 경우, 물건에 따라 또는 거래 시기에 따라 입주자격이 사라지거나 분양대상에서 제외된 물건이 거래되는 일명 물딱지 거래가 종종 발생할 수 있습니다. 복잡하게 얽혀있는 권리산정기준일의 적용에 대한 이해와 현장판단이 혼동을 주기 때문입니다. 멀쩡해 보이는 신축 다세대물건이 등기부등본/토지대장 상 아무 문제가 없음에도 향후 재개발이 되면서 물딱지가 되는 사례도 많습니다. 어떤 부분을 점검해야 안전한 거래가 가능할지 체크리스트를 함께 만드는 훈련을 해보는 과정입니다. 1. 체크리스트를 만들기 전에 기본적인 이론부터 : 도시정비법의 재개발 분양대상 규..

우리는 그동안 우왕좌왕 헤매고 다녔다. 정확한 방향과 목적을 모르고 우리는 그저 돈을 쫓아 투자처를 헤매고 다녔다. 그렇게 번 돈이 과연 오랫동안, 항상성 있게 우리 삶을 행복하게 유지시켜 줄 수 있을까? 이 시대의 수많은 부동산 투자자들처럼 나 역시도 처음엔 시세차익을 목적으로 부동산 시장을 노크했었고 어디가 많이 오를까가 가장 큰 관심사였다. 그러다가 재개발 재건축이라는 분야의 원론적인 이론을 접하게 되었고 이제는 단순히 시세차익을 넘어서 개발이익으로 수익모델을 추구하게 되었다. 이 책의 주인공들처럼 직접 개발 사업을 추진하는 추진주체가 실제로 된 것이다. 그런데 개발이익을 검토하기 위해선 일반 투자와는 다르게 이론적으로 공부할 것도 현장에서 검토할 부분도 많다. 재개발 지정요건에서부터 진행되는 과정..