재개발연구회

이번주 목요일 저녁 7시 실시간 줌수업 공지합니다. ​ 이번주에는 신통기획 재개발 진행을 위한 조합을 설립하기 전까지의 과정에 대하여 진행 과정을 설명드리도록 하겠습니다. 이는 모아타운 등도 별반 다르지 않습니다. 기둥을 세우고 나면 다른 사업은 응용해가면 됩니다. ​ 지난번과 이번 수업의 목표는 공부차원이 아닌 실제 추진하기 위한 전 단계입니다. ​ 참고로 곧 실제 새로운 현장을 추진하기 위한 준비 중에 있습니다. 조합설립팀에 참여하여 함께 추진을 직접 참관하고 싶으신 분들은 별도 문의 주시기 바랍니다. ​ https://www.gurupin.net/archive/?bmode=view&idx=16679880&back_url=&t=board&page=1https://www.gurupin.net/archi..

이번주 목요일 저녁 7시에는 신통기획 대상지를 선정하여 직접 추진하기 위한 절차와 주민동의서 걷는 방법에 대하여 수업을 진행하도록 하겠습니다. 단순 투자를 넘어 실제 추진을 직접 하기 위한 실무 과정입니다. 이번주 수업의 녹화 영상 공개는 내용의 속성상 일부만 공개될 예정입니다.

곧 신통기획 재개발/ 모아타운 될곳 미리미리 탐방하기 공급 부족의 뉴스가 연일 각종 매체에 거론되고 있다. 부동산 경기가 나빠지기 시작하면서 시공사들의 새로운 시공현장은 점점 줄어들수 밖에 없었으며 이에 향후 2~3년 내에 공급부족의 부작용을 염려하는 단계가 되었다. 이에 국토부 차원에서의 공공적 공급을 약속하고는 있으나 현실적으로 그리고 시간적으로 가능성이 낮은 상황이다. 이에 서울시만 거의 유일하게 신통기획과 모아타운을 대대적으로 진행하여 그 속도를 맞추려는 모습이다. 하지만 이미 신통이나 모아타운으로 지정된 지역들은 일반인들이 엄두를 내기에 힘든 고공행진의 가격이 형성되어 차마 관심을 갖기에 버거운 지경이다. 게다가 신통기획..

저렴한 비용으로 재개발 지역에 중개사무소를 창업하고 싶지만 어떻게 할지 몰라서 망설이는 분들을 위한 솔루션 ​ 재개발 중개창업지원 솔루션 ​ ​ 재개발 지역에서 중개사무소를 운영하고 싶으신 분들에게 도움을 드리고자 재개발 가능지역 선정에서 중개사무소 창업, 고객마케팅까지 풀버전 스파르타식으로 A to Z 서포트를 진행합니다. ​ 또한 해당지역에서 재개발/역세권개발/가로정비사업을 직접 추진할 수 있는 동력을 만들수 있게 25년 노하우를 공유해 드립니다. ​ ​ 공인 중개사를 넘어 재개발 전문가가 되어 보세요 ​ https://www.gurupin.net/start 재개발 지역에 특화된 중개창업지원 솔루션 www.gurupin.net

1부 재개발 투자 타이밍은 언제인가 ? 2부 엑셀을 활용한 재개발 지역분석의 방법 📌재개발 전문가가 되기 위한 6주과정 교육을 수강하려면.. https://www.gurupin.net/studystart 📌 재개발 중개사고 예방을 위한 중개대상물 확인설명서 작성 양식 다운로드 https://www.gurupin.net/219 📌재개발 전문가가 되기 위한 교육을 매주 줌으로 수강하려면.. https://www.gurupin.net/ot ---------------------------------- 구루핀이 재개발 연구회와 함께 한발 더 나아갑니다. 재개발 연구회는 소액투자자를 모으거나 보유 물건을 팔거나 신축 물건을 중개 또는 매각하기 위한 모임이 아닙니다. 회원여러분의 재개발 투자와 사업 완성을 위한 기..

재개발 연구회 소개 📢 우리 “재개발 연구회”는 도시 및 주거환경정비법에 따른 재개발 재건축 정비사업, 빈집 및 소규모정비사업법에 따른 가로주택정비사업, 소규모재건축/소규모재개발, 도시개발법에 의한 조합방식의 도시개발사업, 지역균형발전법에 의한 뉴타운 사업, 도시재정비촉진을 위한 특별법에 의한 재정비촉진사업, 도시재생법에 의한 도시재생지원사업, 주택법에 의한 리모델링 사업, 지역주택조합사업, 집합건물법에 의한 집합건물재건축사업, 위 여러 개발방식의 사업을 통한 각 지자체의 통합/관리방식의 사업(ex 신통기획/모아타운 등) 등의 개발사업에 의한 중개대상물건의 중개 및 거래에 있어 공인중개사로서의 분석능력 향상과 거래사고 예방을 위하고 투자자로서의 합리적 분석 능력을 배양하기 위하여 본 연구회를 결성하였습니..

본 자료는 재개발 연구회의 실시간 온라인 줌 수업 영상의 내용의 일부를 그대로 텍스트화 한 것입니다. 영상을 통해 수강하시는 분들을 감안하여 편하게 구어체를 사용한 점 양해바랍니다. 영상과 함께 본 자료를 보시면 이해하시는 데에 더 큰 도움이 되실 겁니다. (관련 영상은 "재개발연구회" 사이트를 참조하세요) https://www.gurupin.net/ 이제 재개발 가로주택정비사업에 대한 기본 이론수업을 할 건데요. 기본 이론 수업은 짧게는 한 6주 정도 많게는 한 8주 정도 할 거고요. 그리고 저희 수업이 일 년 동안에 계속 진행되는 과정에서 아마 이제 앞부분이 가장 베이스가 되는 내용이니까 만약에 중간에 들어오시는 분들도 녹화본은 다시 처음부터 듣고 오셔야 될 것 같아요. 그래서 오늘은 지역 분석하고 ..

부동산 투자에는 이런 격언이 있다. ‘잘 모르겠으면 사지 말아라. 안사면 실패하지 않는다.’ 조합원 비율이 낮은 재개발 구역이 사업성이 좋다. 항상 자신감있게, 이건 된다라는 확신을 가지고 투자하는 사람이 얼마나 있을까? 잘 모르기 때문에 많이 물어보고, 그리고 고민을 해가며 부동산을 투자하게 된다. 재개발 은 더더군다나 어렵기 때문에 주저할 수 밖에 없다. 그래서 이렇게도 계산해보고, 저렇게도 계산해보고, 재개발 물건을 판단하게 된다. 재개발 구역의 사업환경을 확인한다. 구역지정이 난 곳이라면 정비계획을 살펴 전체 건립 세대수, 용적률을 확인하고, 정비구역 내의 토지등소유자의 숫자를 확인해서 일반분양이 얼 마나 나올 수 있는지를 확인한다. 부동산 중개업소를 통해 재개발 구역 내에 다세대 주택 매물이나 ..

월간 재개발 연구회 재개발/재건축, 신통기획/모아타운, 역세권 재개발, 소규모정비사업(가로주택정비사업/소규모재개발,재건축) 등 구도심이 개발되는 모든 사례의 깊이를 전하겠습니다. - 목 차 - [7월호] [7월호] 1. 월간 재개발연구회 창간 / 월간지 운영방식에 대하여 ✔ [7월호] 2. 신통기획 모아타운 역세권 재개발 등의 권리산정 기준일에 대한 깊이 있는 분석 세미나 개최에 대하여 ✔ [7월호] 3. 역세권 재개발 지정 기준 어떻게 바뀌나? ✔ [7월호] 4. 지역별 스터디 모임을 만들어 보세요 ✔ [7월호] 5. (지역별스터디 소식) 용산스터디에서는 지금 어떤 공부를 하고 있나 ✔ [7월호] 6. 지난 정회원 교육 내용 써머리 ✔ [7월호] 7. 재개발을 제대로 알기 위한 초보자 입문과정 (5주 ..

【중개사고 예방을 위한 도시정비법과 소규모정비사업 비교 이해】 재개발, 재건축, 가로주택정비사업, 소규모재건축, 소규모재개발 등 여러 유형의 정비사업은 시행방식과 절차, 권리산정기준일 등 모두가 각각 다르게 규정하고 있습니다. 각 분야별 속성과 흐름을 정확히 이해해야 거래의 방식에도 차별화를 둘 수 있습니다. 무엇보다 투자 수익을 분석하는 방법, 거래사고를 예방하는 포인트도 모두가 다르기 때문에 각 사업볍로 비교 분석해서 해당 사업의 속성을 정확히 이해해야 합니다. 【강의 목】 1. 도시정비법에 따른 재개발 구역의 지정 및 진행 절차 - 재개발 구역의 지정요건/ 신통기획 재개발, 모아타운이 생겨난 이유 2. 소규모정비사업법의 가로주택정비사업, 소규모재개발/재건축 대상지 판단 - 소규모정비사업의 지정절차/..