재개발연구회

저렴한 비용으로 재개발 지역에 중개사무소를 창업하고 싶지만 어떻게 할지 몰라서 망설이는 분들을 위한 솔루션 ​ 재개발 중개창업지원 솔루션 ​ ​ 재개발 지역에서 중개사무소를 운영하고 싶으신 분들에게 도움을 드리고자 재개발 가능지역 선정에서 중개사무소 창업, 고객마케팅까지 풀버전 스파르타식으로 A to Z 서포트를 진행합니다. ​ 또한 해당지역에서 재개발/역세권개발/가로정비사업을 직접 추진할 수 있는 동력을 만들수 있게 25년 노하우를 공유해 드립니다. ​ ​ 공인 중개사를 넘어 재개발 전문가가 되어 보세요 ​ https://www.gurupin.net/start 재개발 지역에 특화된 중개창업지원 솔루션 www.gurupin.net

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재개발 연구회 소개 📢 우리 “재개발 연구회”는 도시 및 주거환경정비법에 따른 재개발 재건축 정비사업, 빈집 및 소규모정비사업법에 따른 가로주택정비사업, 소규모재건축/소규모재개발, 도시개발법에 의한 조합방식의 도시개발사업, 지역균형발전법에 의한 뉴타운 사업, 도시재정비촉진을 위한 특별법에 의한 재정비촉진사업, 도시재생법에 의한 도시재생지원사업, 주택법에 의한 리모델링 사업, 지역주택조합사업, 집합건물법에 의한 집합건물재건축사업, 위 여러 개발방식의 사업을 통한 각 지자체의 통합/관리방식의 사업(ex 신통기획/모아타운 등) 등의 개발사업에 의한 중개대상물건의 중개 및 거래에 있어 공인중개사로서의 분석능력 향상과 거래사고 예방을 위하고 투자자로서의 합리적 분석 능력을 배양하기 위하여 본 연구회를 결성하였습니..

본 자료는 재개발 연구회의 실시간 온라인 줌 수업 영상의 내용의 일부를 그대로 텍스트화 한 것입니다. 영상을 통해 수강하시는 분들을 감안하여 편하게 구어체를 사용한 점 양해바랍니다. 영상과 함께 본 자료를 보시면 이해하시는 데에 더 큰 도움이 되실 겁니다. (관련 영상은 "재개발연구회" 사이트를 참조하세요) https://www.gurupin.net/ 이제 재개발 가로주택정비사업에 대한 기본 이론수업을 할 건데요. 기본 이론 수업은 짧게는 한 6주 정도 많게는 한 8주 정도 할 거고요. 그리고 저희 수업이 일 년 동안에 계속 진행되는 과정에서 아마 이제 앞부분이 가장 베이스가 되는 내용이니까 만약에 중간에 들어오시는 분들도 녹화본은 다시 처음부터 듣고 오셔야 될 것 같아요. 그래서 오늘은 지역 분석하고 ..

부동산 투자에는 이런 격언이 있다. ‘잘 모르겠으면 사지 말아라. 안사면 실패하지 않는다.’ 조합원 비율이 낮은 재개발 구역이 사업성이 좋다. 항상 자신감있게, 이건 된다라는 확신을 가지고 투자하는 사람이 얼마나 있을까? 잘 모르기 때문에 많이 물어보고, 그리고 고민을 해가며 부동산을 투자하게 된다. 재개발 은 더더군다나 어렵기 때문에 주저할 수 밖에 없다. 그래서 이렇게도 계산해보고, 저렇게도 계산해보고, 재개발 물건을 판단하게 된다. 재개발 구역의 사업환경을 확인한다. 구역지정이 난 곳이라면 정비계획을 살펴 전체 건립 세대수, 용적률을 확인하고, 정비구역 내의 토지등소유자의 숫자를 확인해서 일반분양이 얼 마나 나올 수 있는지를 확인한다. 부동산 중개업소를 통해 재개발 구역 내에 다세대 주택 매물이나 ..

월간 재개발 연구회 재개발/재건축, 신통기획/모아타운, 역세권 재개발, 소규모정비사업(가로주택정비사업/소규모재개발,재건축) 등 구도심이 개발되는 모든 사례의 깊이를 전하겠습니다. - 목 차 - [7월호] [7월호] 1. 월간 재개발연구회 창간 / 월간지 운영방식에 대하여 ✔ [7월호] 2. 신통기획 모아타운 역세권 재개발 등의 권리산정 기준일에 대한 깊이 있는 분석 세미나 개최에 대하여 ✔ [7월호] 3. 역세권 재개발 지정 기준 어떻게 바뀌나? ✔ [7월호] 4. 지역별 스터디 모임을 만들어 보세요 ✔ [7월호] 5. (지역별스터디 소식) 용산스터디에서는 지금 어떤 공부를 하고 있나 ✔ [7월호] 6. 지난 정회원 교육 내용 써머리 ✔ [7월호] 7. 재개발을 제대로 알기 위한 초보자 입문과정 (5주 ..

【중개사고 예방을 위한 도시정비법과 소규모정비사업 비교 이해】 재개발, 재건축, 가로주택정비사업, 소규모재건축, 소규모재개발 등 여러 유형의 정비사업은 시행방식과 절차, 권리산정기준일 등 모두가 각각 다르게 규정하고 있습니다. 각 분야별 속성과 흐름을 정확히 이해해야 거래의 방식에도 차별화를 둘 수 있습니다. 무엇보다 투자 수익을 분석하는 방법, 거래사고를 예방하는 포인트도 모두가 다르기 때문에 각 사업볍로 비교 분석해서 해당 사업의 속성을 정확히 이해해야 합니다. 【강의 목】 1. 도시정비법에 따른 재개발 구역의 지정 및 진행 절차 - 재개발 구역의 지정요건/ 신통기획 재개발, 모아타운이 생겨난 이유 2. 소규모정비사업법의 가로주택정비사업, 소규모재개발/재건축 대상지 판단 - 소규모정비사업의 지정절차/..

【재개발 중개사고 예방을 위한 체크리스트 만들기】 재개발, 재건축, 가로주택정비사업, 소규모재건축, 소규모재개발 등 여러 유형의 정비사업에서 조합원의 물건을 거래하는 경우, 물건에 따라 또는 거래 시기에 따라 입주자격이 사라지거나 분양대상에서 제외된 물건이 거래되는 일명 물딱지 거래가 종종 발생할 수 있습니다. 복잡하게 얽혀있는 권리산정기준일의 적용에 대한 이해와 현장판단이 혼동을 주기 때문입니다. 멀쩡해 보이는 신축 다세대물건이 등기부등본/토지대장 상 아무 문제가 없음에도 향후 재개발이 되면서 물딱지가 되는 사례도 많습니다. 어떤 부분을 점검해야 안전한 거래가 가능할지 체크리스트를 함께 만드는 훈련을 해보는 과정입니다. 1. 체크리스트를 만들기 전에 기본적인 이론부터 : 도시정비법의 재개발 분양대상 규..

우리는 그동안 우왕좌왕 헤매고 다녔다. 정확한 방향과 목적을 모르고 우리는 그저 돈을 쫓아 투자처를 헤매고 다녔다. 그렇게 번 돈이 과연 오랫동안, 항상성 있게 우리 삶을 행복하게 유지시켜 줄 수 있을까? 이 시대의 수많은 부동산 투자자들처럼 나 역시도 처음엔 시세차익을 목적으로 부동산 시장을 노크했었고 어디가 많이 오를까가 가장 큰 관심사였다. 그러다가 재개발 재건축이라는 분야의 원론적인 이론을 접하게 되었고 이제는 단순히 시세차익을 넘어서 개발이익으로 수익모델을 추구하게 되었다. 이 책의 주인공들처럼 직접 개발 사업을 추진하는 추진주체가 실제로 된 것이다. 그런데 개발이익을 검토하기 위해선 일반 투자와는 다르게 이론적으로 공부할 것도 현장에서 검토할 부분도 많다. 재개발 지정요건에서부터 진행되는 과정..

오늘 진행할 교육자료입니다. 하단 파워포인트 쇼파일 다운로드 받으세요 오늘은 앞으로새롭게 참여하실 분들을 위한 1년간 교육과정 전체 살펴보기랑 함께 성장하기 위한 각종 참여 방법의 안내, 그리고 향후 재개발입문자를 위해 20분 안팎 단과 교육영상 제작을 함께 진행하려고 합니다. 그 시작으로 입문자분들을 위한 1. 투자지역 선정을 위한 접근방법의 순서 2. 일반 수익형 투자와 재개발 투자의 차이에 따른 주의점 3. 재개발과 재건축의 차이 4. 향후 재개발이 될지역/ 해제될 수도 있는 지역 판단 등의 내용을 진행합니다. 앞으로 5주 정도 순차적으로 기본기 다지기를 진행할 계획입니다. 기존 정회원님들은 반복되는 내용이 있고, 입문자 대상으로 하려다 보니 아주 자세히 상세히 설명해 나갈 예정이니 양해 바랍니다...